Låser på ytterdører
Mange beboere har meldt fra om, og flere har sikkert irritert seg over, låsmekanismene på ytterdørene. Den elektriske låsen begynte å bråke langt mer da vi byttet porttelefonanlegg, på grunn av forskjellig spenning på nytt og gammelt anlegg. Styret har bestilt skifte av låser på seks ytterdører, og låssmeden skal bytte ut dørklinkene med en bøyle slik at man bare kan dra opp døren når den er låst opp, slik løsningen er på de fleste moderne anlegg.
Navneskilt på nye postkasser
De gamle postkassene vil byttes ut i alle bygg når arbeidet i alle oppgangene er ferdigstilt i februar 2016. De gamle postkassene vil da tas ned og nye vil bli montert. Ny nøkkel vil bli levert i gammel postkasse som vil bli stående langs veggen i noe tid før de blir fjernet. Postkassene vil bli montert med ferdig inngravert skilt. Styret har registrert informasjonen som står på de eksisterende postkassene, og med mindre vi får beskjed om endringer, vil dette bli brukt.
Det er en begrensing på maksimalt 23 tegn per linje, og maksimalt 5 linjer per skilt. Dersom dagens navneskilt ikke passer med dette, må dere kontakte styret og fortelle hva som skal stå på skiltet. Alle postkasser, bortsett fra de i Maridalsveien 234, vil bli oppgradert til samme standard som de som allerede er i 234. Det vil også bestilles navneskilt til postkassene i 234.
Kontakt Siv-Elisabeth på adressen seskjelbred (ætt) gmail dått com før 3. januar 2016 for å spesifisere hva du vil ha på navneskiltet.
English version: The building cooperative will upgrade the mailboxes in each building in connection with the remodeling of the stairways and common areas, except in Maridalsveien 234, which already have the new type of mailboxes. The old boxes will be set against the wall, for a while, where you can fetch your new key inside your old box.
We will order new nameplates for each mailbox. The Board has recorded all current mailbox nameplates, and unless you notify us about changes, the new plates will contain the same names as before.
Each sign contains at most 23 letters across and 5 lines down. If your current nameplate violate this limitation today, you will have to notify the Board and specify your new plate. The mailboxes in Maridalsveien 234 will also get new nameplates. Please contact seskjelbred (at) gmail dot com with your specification within January 3rd, 2016.
Example from / eksempel fra: http://skiltbutikken.posten.no/ :
Utskifting av røykvarslere
Trygg og Sikker AS vil skifte ut begge røykvarslere montert av borettslaget i 2010. Arbeidet vil bli utført tirsdag 3. november og onsdag 4. november:
Tirsdag 3. november. Tid: 08.00 – 13.00, Maridalsveien 232, 234 ,236
Onsdag 4. november. Tid: 08.00 – 13.00, Maridalsveien 238, 240, 242
Beboere må være hjemme i dette tidsrommet eller gi nøkler til nabo eller styret. Eget skriv med mer informasjon kommer i postkassen.
Oppussing av oppganger
Alfa Malermesterfirma AS har nå startet arbeider med å oppgradere oppganger. Alle oppganger får skiftet gulvbelegg, listverk og postkasser. Vegger, tak og dørblad skal males. Kun dørblad som vender mot gangareal vil bli malt.
Utskifting av dørtelefonanlegg
Vrio Lås og Nøkkel AS vil denne høsten bytte ut dørtelefonanlegget i alle bygg. Mer informasjon kommer senere.
Høstdugnad lørdag 10. oktober
Badebakken Borettslag ønsker små og store velkommen til årets høstdugnad lørdag 10. oktober fra klokken 11. Kom for to eller tre eller fire timer etter som du har anledning. Vi regner med å avslutte ca. klokken 15. Vi skal stelle i stand bakgården for vinteren og rydde inne i fellesarelene.
Vi minner om at alt som står på fellesarealene inne og ute skal være merket med andelsnummer eller navn og at gjenstander som ikke er merket vil bli fjernet.
Det blir noe å spise og drikke til arbeidsfolket.
Styret har bestilt containere fra Ragn-Sells i forbindelse med dugnaden. Containeren ankom i dag, mandag 5. oktober og tømmes og erstattes med ny container onsdag 7. oktober. Containeren for dugnaden vil ankomme fredag og beboerne henstilles derfor til å kaste sitt avfall innen torsdag, slik at vi får plass til avfall under dugnaden. I tillegg vil det bli utplassert to EL-bur til elektrisk avfall.
Vi anbefaler at beboerne i størst mulig grad bruker finn.no eller lignende og selger eller gir bort gjenstander som ikke er ødelagt.
NB! Det må ikke kaste spesialavfall som f.eks bildekk og malingsrester. Det medfører bøter. Slikt leveres til miljøstasjonen oppe på Shell eller kjøres til Haraldrud gjenbruksstasjon.
Short version in English: Badebakken Borettslag arranges a communal cleanup twice a year, and the next one is scheduled for Saturday October 10th between 11 am and 3 pm. This is a nice occasion to be acquainted with your neighbors! Stay as long as you like! Something to eat will be served near the end of the day. Please label anything you place in communal areas inside and outside with your name or apartment number, all non-marked items will be removed. There will be containers placed between 238 and 240 where you can throw away larger items of waste, but please do not throw hazardous materials or rubber tyres. Those must be disposed of at e.g. Haraldrud Gjenbruksstasjon and the Shell petrol station nearby.
Informasjon via e-post
Dette er en invitasjon til beboerne i Badebakken Borettslag om å få informasjon fra styret via e-post.
Send en e-post til geirs73@gmail.com og si fra at dersom du ønsker å motta informasjon fra styret. De som tegnet seg for deltakelse på siste generalforsamling, samt nåværende og nylig avgåtte styremedlemmer skal få invitasjon uten å måtte foreta seg noe mer.
Vi har allerede etablert en tekstmeldingstjeneste på mobiltelefoner for viktige beskjeder og påminnelser. Epostlisten skal derimot brukes til å informere når styret har noe nytt på websidene, samt informasjon som kun er ment for borettslagets medlemmer. Vi opplever at mange går glipp av oppslagene vi setter opp på styretavlene, så vi oppfordrer alle til å melde seg på denne listen, slik at man ikke går glipp av informasjon. Har du sjekket styretavlen i det siste?
E-postene vil komme fra badebakken på googlegroups.com og i tittelfeltet vil det stå [badebakken-nytt] slik at det skal være lett å sortere og se post fra distribusjonslisten.
Detaljer:
Vi bruker Googles gruppe-tjeneste for å distribuere informasjon via epost til beboere. Listen er lukket, det er kun de styret inviterer som vil få informasjon her. Vær oppmerksom på at e-post fra googlegroups.com av og til havner i søppelpost-mapper (ofte kjent som spam/junk), så sjekk disse av og til og marker evt. at posten er ønsket.
Dette er en ren distribusjonskanal, så det går ikke an å føre diskusjoner ved å svare på e-post, selv om det kan se slik ut når man melder seg på. Dersom du ønsker å delta i et forum vedrørende borettslaget, anbefaler vi å melde seg på gruppen «Badebakken Borettslag» på Facebook i tillegg.
Utskifting av callinganlegg
I forbindelse med oppussing av oppganger skal det eksisterende callinganlegget byttes ut. Oppdraget har blitt gitt til Vrio Lås og Nøkkel AS. I den forbindelse vil selskapet trenge tilgang til leiligheten da porttelefonen i hver leilighet også skal byttes ut. Hver leilighet vil i utgangspunktet få levert en standard porttelefon, men kan velge å oppgradere til en porttelefon med video på egen regning. Oppgradering til en enhet med video vil koste 2 600 kroner inklusiv mva og kan betales på kortterminal ved montering.
Da det er noe bestillingstid på disse enhetene må styret få beskjed om hvilke enheter som ønsker å bestille videoanlegg innen 06. september på e-post seskjelbred@gmail.com
OBS: Ved senere oppgradering vil porttelefon med video koste 5150 kroner.
Tilbud bredbånd
HomeNet har et meget godt tilbud på bredbånd til beboere i borettslaget. Se oppslag på styretavlen i oppgangen.
Generalforsamling onsdag 3. juni 18:00
Vi minner om at det avholdes generalforsamling nå på onsdag, 3. juni, klokken 18:00 i fellesrommet i Maridalsveien 242. Ta med ferdig utfylt registreringsblankett fra innkallingen. Vi åpner for registrering klokken 17:45
Takk til oppmøtte på vårdugnad 2015
Vårdugnaden 2015 ble avholdt 9. mai og det var godt oppmøte, og vi ønsker å takke alle som dukket opp! Det ble luket og barket, busker ble plantet om og det ble plantet nye planter i boksene på den store plassen. Verktøyboden ble også ryddet for takstein, så nå er den grei å komme inn i.
Grøntkomiteen hadde gjort godt forarbeid, så takk til dem også!
Husk å skrive dere opp på vanningslistene som er hengt opp på døra i hver blokk.
Feiing av garasjen 27. mai
Garasjen vil bli stengt for trafikk mellom kl. 09:30 og 15:30 onsdag 27. mai
Dugnad 9. mai
Styret i Badebakken BRL ønsker små og store velkommen til årets vårdugnad. Det blir oppmøte lørdag 9. mai kl. 11:00. Vi regner med å avslutte ca. kl.15:00.
SMS-løsning for borettslaget
Styret har gått til anskaffelse av et SMS-system slik at vi kan kontakte beboere på en effektiv måte.
Kjøkkenventilatorer
Etter at borettslaget har hatt fått gjennomført rens av ventilasjonsanlegget har vi fått tilbakemelding på at det er flere som har koblet kjøkkenhetter med motor til fellesanlegget.
Ekstraordinær generalforsamling 2014
Det har vært avholdt ekstraordinær generalforsamling i Badebakken Borettslag 19. november kl. 18:00.
Høstdugnad 2014 er over
Da er høstdugnaden i 2014 unnagjort. De som stilte jobbet hardt, og resultatet er et borettslag som er klar for vinteren. Tusen takk til alle som møtte opp, vi håper å se dere igjen til våren!
Vi rakk dessverre ikke å bestille bark til denne dugnaden, det må vente et halvt år til. Hekker har blitt klippet og trimmet, det er fjernet mye villvekster, og bed har blitt luket og renset.
Husk at borettslaget ønsker en person fra hver blokk i grøntkomitéen, og foreløpig er kun M232 og M236 representert. Ta kontakt med styret dersom du ønsker å være med å planlegge dugnader og være med og bestemme hvordan det skal se ut på grøntarealene våre.
Som vi skrev på plakatene i god tid før dugnaden, så skulle fellesarealer renses for søppel og hensatte sykler. Dersom du har mistet noe, så ta kontakt med styret. Alt som ikke var åpenbart søppel er tatt vare på.
Vi er på Facebook også
Badebakken Brl har også en egen Facebook-gruppe.
Avtrekk i M232 og M242
Oppdatering 22. september: M232 var stoppet opp igjen, og styret ble informert av beboerne i går. Ventilasjonsfirma er satt på saken. Det blir også utført kanalrens i kjellere i disse dager.
Oppdatering 8. september: M242 blir håndtert mandag 8. september, siden arbeidet på M232 tok noe lenger tid enn forventet. Avtrekket vil derfor være borte i perioder.
Fellesavtrekket i M232 og M242 har begge vist seg å ha feil i reguleringsmekanismene som styrer viftehastigheten. Dette ble avdekket i begynnelsen av uken. Det har ført til at viftene har gått for fort og det har blitt for mye undertrykk i blokkene, og dermed problemer med støy fra for kraftig avtrekk i leilighetene, og vanskeligheter med å åpne kjellerdører, m.m. Avtrekket i M232 lot seg midlertidig fikse ved befaring, mens det i M242 måtte stenges av. I morgen (5. august) vil et ventilasjonsfirma komme og bytte ut regulatorene i begge blokkene, og da skal situasjonen bli normal igjen.
Rengjøring av gårdsplass og gangstier
Som mange av dere sikkert allerede har sett er det ryddet en del på gårdsplassen i det siste. Dette er forberedelser for å få renset all belegningsstein på gårdsplassen og gangstiene, som nå flere steder er overgrodd med mose og gress. Vi oppfordrer beboere til å ikke gjensette noe på fellesarelene inntil det er ferdigvasket. Vi vil måtte flytte sykkelstativene noen meter under vaskeprosessen, så det er fint om flest mulig av de som kan parkerer sykkelen innendørs i sykkelbodene inntil jobben er ferdig.