Skuring og boning fra tirsdag 24. juli 08:00

For å hindre slitasje av gulv og opprettholde utseendet på fellesarealene, har vi kontaktet CityMaid og bestilt skuring og boning.

OBS: Det vil ta ca. 30 minutter fra det er bonet til man kan gå på gulvet.

Vi ber om at beboerne respekterer dette, slik at resultatet blir bra. Det går an å gå på gulvene etter skuring, det er kun etter boning dette gjelder. Det vil bli bonet to lag på alle gulv.

Generalforsamling 2018

Årets generalforsamling finner sted i dag, torsdag, 31. mai, klokken 18:00, i fellesrommet i Maridalsveien 242. Vi åpner for registrering fra 17:50.

Husk å fylle ut registreringsblankett (side 3, eller last ned her og skriv ut) på forhånd. Dersom du ikke kan stille bør du sørge for å gi en fullmakt til en annen andelseier du kjenner, eller til styret, med instruks om hva de skal stemme.

Vi har også lister for påmelding og sjekk av opplysninger til elektroniske for e-post og tekstmeldinger, dere vil bli sendt til dette etter å ha blitt registrert.

Vi anbefaler sterkt alle andelseiere å lese gjennom innkallingen før møtet dersom det ikke allerede er gjort. D

Fristen for innmelding av saker til generalforsamling var ute før innkallingen gikk i trykken. Dersom man har en sak som må legges frem for borettslagets generalforsamling,  må man enten vente til våren 2019 eller det må avholdes ekstraordinær generalforsamling, noe som krever at enten styret kaller inn eller at man samler inn nok underskrifter.

Årets innkalling som pdf-fil

 

Garasjefeiing onsdag 9. mai

Det blir garasjefeiing onsdag 9. mai fra kl. 10:00 – 13:00. Vi ber alle om å sørge for at bilen er parkert et annet sted i dette tidsrommet. Dette er viktig for å sikre en effektiv og god feiing av garasjen. Dersom du leier ut garasjen, ber vi deg gi leietaker beskjed.

Husk også på å fjerne gjenstander og avfall som ikke skal være på plassen i utgangspunktet. Ett sett dekk kan stå på plassen.

Vårdugnad lørdag 5. mai

gardeningTid: Lørdag 5. mai, kl: 11-15

Badebakken borettslag ønsker små og store velkommen til vårdugnad lørdag 5. mai fra klokken 11. Kom for to eller tre eller fire timer etter som du har anledning. Vi regner med å avslutte ca. klokken 15. Vi skal stelle i stand bakgården til 17. mai, og blant annet plante, legge ut bark og jord, fjerne ubrukte sykler, og rydde litt her og der. Det vil settes opp plakater på torget med oppgaver til alle.

Vi minner om at alt som står på fellesarealene inne og ute skal være permanent merket med andelsnummer eller navn. Gjenstander som ikke er merket vil bli fjernet. Alle sykler i fellesboder og sykkelstativer ute er merket med gulgrønn teip, for å finne ut hvilke som ikke er i bruk. Dersom ikke teipen er fjernet av beboer før dugnaden, vil lås bli klippet og sykkel fjernet. Dette gjelder uansett om det er navnelapp på sykkelen. 

ikke i container ragn sellsVi er strenge på bruk av fellesarealene siden det ofte blir veldig fullt i sykkelrommene, og vi opplever at flere sykler støver ned.

Det er bestilt containere fra Ragn-Sells i forbindelse med dugnaden. Container og EL-bur settes ut onsdag. Containeren tømmes fredag for å være tom før dugnaden. Vi ønsker at beboerne kun benytter container inntil torsdag kveld.

Vi anbefaler at beboerne i størst mulig grad bruker finn.no, facebook.com eller lignende og selger eller gir bort gjenstander som ikke er ødelagt.

Short version in English: Badebakken Borettslag arranges a communal cleanup twice a year, and the next one is scheduled for Saturday May 5th between 11 am and 3 pm. This is a nice occasion to be acquainted with your neighbours! Stay as long as you like. Something to eat will be served near the end of the day. Please add a permanent label to anything you place in communal areas inside and outside with your name or apartment number, all non-marked items will be removed. Bicycles have also been marked with green/yellow tape, to detect if they are in use. Bikes that still have this tape when the cleanup starts will get their locks cut and be removed.  There will be containers placed outside where you can throw away larger items of waste, but not later than Thursday, since we need an empty container for Saturday.

 

Saker til årsmøte 2018

I henhold til borettslagsloven § 7-4 varsles det herved om at ordinær generalforsamling i borettslaget vil bli avholdt torsdag 31. mai 2018.tegning av skrivende person

Frist for innmelding av saker er 3. april 2018 (første hverdag etter påske)

Vi gjør oppmerksom på at det bare er saker som er nevnt i innkallingen som kan behandles på generalforsamlingen.

For å sikre effektiv og god behandling av slike saker, ber styret om følgende:

  • Det bør gå klart frem at saken ønskes behandlet på generalforsamlingen
  • Forslagsstilleren bør formulere et konkret forslag til vedtak. Dette vil hjelpe generalforsamlingen med å behandle og ta stilling til saken.
  • Hvis en sak anses lite egnet for generalforsamlingen, vil styret drøfte med deg om saken heller bør behandles på et styremøte eller beboermøte etter generalforsam

Styret kan i enkelte tilfeller ta kontakt med forslagsstiller for ytterligere bearbeidelse før innkalling sendes ut.

Alle innmeldte saker må leveres skriftlig til styret innen fristen.   Alle saker vil bli sendt trykkeriet i et elektronisk format. Vi ser det derfor som ønskelig å få forslag tilsendt på epost til styret@badebakken.no

Egen innkalling til generalforsamlingen, med vedlegg, vil sendes ut mellom 8 og 20 dager før møtet.

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling 20. mars

Innkalling til ekstraordinær generalforsamling 20. mars

Det innkalles til ekstraordinær generalforsamling i Badebakken borettslag. Tid og sted: Tirsdag 20. mars 2018, kl. 18.00 i fellesrommet, Maridalsveien 242.

Styret har valgt å kalle inn til ekstraordinær generalforsamling på dette tidspunktet fordi vi har prosjekter som eierne må ta stilling til før de kan fortsette. Første sak går på oppgradering av vannforsyningen i borettslaget, en sak det er informert om flere ganger tidligere. Andre sak går på en utbygging som har ført til krav fra myndighetene om installasjon av klasse 2 brannalarmanlegg i Maridalsveien 236. Tredje sak dreier seg om oppfølging av oppdraget gitt på forrige ordinære generalforsamling om opplegg for lading av el-bil i garasjen.

Skriftlig innkalling er lagt i postkasser og sendt til borteboere. Vi anbefaler sterkt alle andelseiere å lese gjennom innkallingen snarest mulig dersom det ikke allerede er gjort. Dersom du har spørsmål eller kritikk bør du kontakte styreleder for dialog på forhånd, slik at generalforsamlingen blir så effektiv som mulig.

Innkalling som pdf-fil

Bilde av 242

VVS-prosjekt

Som varslet i infoskriv av september 2016 og innkalling til generalforsamling våren 2017, så har styret hyret inn OBOS Prosjekt for å se på mulighet for oppgradering av VVS-anlegget i alle blokker.

Bakgrunn

I 2016 og årene før hadde vært veldig mange vannlekkasjer, hovedsakelig fra kjøkken og vannføringer til bad. Dette hadde medført at forsikringspremiene steg til værs og styret tok kontakt med OBOS Prosjekt for å få en evaluering av VVS-anlegget, anbefalinger og eventuelt bistand i et oppgraderingsprosjekt. Det er kun snakk om vanntilførsel, ikke avløpsrør. Forarbeidet har pågått en stund.

Det er planlagt å avholde en ekstraordinær generalforsamling før prosjektet blir lagt ut på anbudsrunde. Der vil utfordringer og mulige konsekvenser vil bli presentert. Det vil bli sendt ut skriftlig innkalling til alle andelseiere i tråd med vedtektenes § 9-2 og 9-3.

Planer om å pusse opp bad eller kjøkken?

Alle som er i ferd med eller har planer om å pusse opp bad eller kjøkken bør ta kontakt med styreleder og informere om dette.

Denne meldingen blir også levert via infoskriv som deles ut i postkassene.

Takk til de som møtte opp på høstdugnad

Takk til de som møtte opp på høstdugnad

Tusen takk til de som møtte opp på dagens dugnad og bidro til å gjøre borettslaget pent og pyntelig og klar for vinteren! Containeren ble fylt opp av kvist og løv og annet rask, og deretter ble det pizza og brus på alle som ville ha.

Vi sees på vårdugnaden! Under kan dere se noen få bilder under og etter dugnaden.

les mer…

Høstdugnad lørdag 14. oktober

Rake

Badebakken Borettslag ønsker små og store velkommen til årets høstdugnad lørdag 14. oktober fra klokken 11. Kom for to eller tre eller fire timer etter som du har anledning. Vi regner med å avslutte ca. klokken 15. Vi skal stelle i stand bakgården for vinteren og rydde ute og inne i fellesarealene.

Vi minner om at alt som står på fellesarealene inne og ute skal være merket med andelsnummer eller navn og at gjenstander som ikke er merket vil bli fjernet.  

0000259 container-10m3 280

Det blir noe å spise og drikke til arbeidsfolket.

ikke i container ragn sells

Styret har bestilt containere fra Ragn-Sells i forbindelse med dugnaden. Det vil settes ut container på tirsdag som kan benyttes av beboere fram til torsdag kveld for privat avfall.

NB! Det må ikke kaste spesialavfall som f.eks bildekk og malingrester. Det medfører bøter. Slikt leveres til miljøstasjonen oppe på Shell eller kjøres til Haraldrud gjenbruksstasjon. I tillegg vil det bli utplassert to EL-bur til elektrisk avfall. Merk lysstoffrør og sparepærer leveres på Meny, ikke i EL-bur! Containeren som kommer fredag skal kun benyttes til dugnad. Etter dugnaden kan beboere også kaste avfall i denne, dersom det er ledig plass. OBS: Containeren skal ikke overfylles. Klikk på plakaten for å se stor versjon i nytt vindu om du ikke kan lese teksten her.

Vi anbefaler at beboerne i størst mulig grad bruker finn.no eller lignende og selger eller gir bort gjenstander som ikke er ødelagt. Man kan også gi bort ting på borettslagets facebookgruppe.

Short version in English: Badebakken Borettslag arranges a communal cleanup twice a year, and the next one is scheduled for Saturday October 14th between 11 am and 3 pm. This is a nice occasion to be acquainted with your neighbours! Stay as long as you like! Something to eat will be served near the end of the day. Please label anything you place in communal areas inside and outside with your name or apartment number, all non-marked items will be removed.  There will be containers placed outside where you can throw away larger items of waste until Thursday evening, but please do not throw hazardous materials or rubber tyres. Those must be disposed of at e.g. Haraldrud Gjenbruksstasjon and the Shell gas station nearby. The container arriving on Friday is for the cleanup and will be closed for general use.

 

Arbeide med uteområde ved M232

bilde utenfor m232 etter at skur er revet - klikk for større bilde

Etter at søppelhuset ikke lenger var i bruk, var det åpenbart at dette området kunne brukes til noe annet. Styret bad beboerne i borettslaget om innspill til hvordan området kunne utformes, og et beboermøte ble arrangert 4. april.

Møtet gav følgende innspill til styret:

  • Høyere mur mot bilverksted.
  • Hekk på innsiden av mur, muligens løftet opp i kasse.
  • Bredere oppkjørsel, slik som i M238 og M240, der det skal være mulig å kjøre inn en container.
  • Mest mulig gress.
  • Ta vare på flest mulig av de eksisterende trærne.

I tillegg ønsket styret å få rettet ut avløpsrøret fra M232 for å unngå tilbakeslag av kloakk, som har vært et problem tidligere.

Vedlikeholdsprosjekt AS er nå ferdige med rivning av søpleskur og utretting av avløpsrør, og arbeidet med å lage ny innkjørsel og grøntareal der søppelskuret stod er startet opp. En murer har allerede økt høyden på muren, etter at vi fikk OK fra bilverkstedet i M230.

Styret hadde fredag onsdag kveld et møte med en del bekymrede beboere i M232 der det kom en del innspill når det gjaldt bredde på gressplen og gangvei/oppkjørsel.

Styret har behandlet innspillene og diskutert grundig forslagene som er fremmet. Styret har vedtatt at oppkjørsel skal bygges i samme bredde, 3,15m, som for de andre blokkene i borettslaget som har slik innkjørsel (dvs. M238 og M240). Høyre kant sett mot bygget flyttes 0,5 meter til høyre slik at plenarealet blir noe større. Venstre hjørne avrundes noe, slik at det blir lett å rygge inn nære venstre kant. Dette vedtaket tar til følge alle innspill fra beboermøtet som ble holdt 3. april.

Mens arbeidet pågår kan det bli vanskelig å bruke gangveien til M232, men det er ikke veldig langt å gå rundt via M238. Styret beklager ulempene det medfører for beboerne i M232.

Modell av arealbruk

Omtrentlig modell av hvordan oppkjørsel blir foran M232. Merk at treet til høyre for oppkjørselen ikke skal fjernes, det er bare borte fra modellen slik at man ser arealbruken.

M232 Grunnarbeider Sep 2017

Etter at grunnarbeidet er gjort, vil grøntkomiteen hjelpe styret med å planlegge detaljene for området, f.eks. møblering og planting av busker, med mer. Dette arbeidet vil starte til våren. Det er allerede klart at stakittgjerdet vil bli skiftet ut og et nytt satt opp.

Bredde på oppkjørsel

Bredde på oppkjørsel blir slik som ved M238 for å sikre at folk kommer forbi også når vaktmester eller håndverker er på besøk:

20170907 080506

 

20160322-P3227458 800

Eldre innlegg