Justering av felleskostnader 01.01.2019

Styret i Badebakken borettslag vedtok på ekstraordinært styremøte avholdt 1. november 2018 at felleskostnadene skulle justeres med utgangspunkt i dagens nivå, slik som følger:

Drift og vedlikeholdskostnader: 0%
Finanskostnader: -60%
Vedlikeholdstillegg for balkonger: 0%

De nye felleskostnadene gjelder fra 1. januar 2019.

En oppfordring før vinteren

Har snøen lavet ned?
Ingen vaktmester er å se?
Du kan du gjøre no’ med det!
En skuffe, rød og fin
står nå ved døren din.

Bakken fra garasjen er bratt
og blir isete og glatt.
Så har det snødd en natt
så husk å fjerne litt snø,
og spre litt salt og strø.

Som Narvestad en gang kvad:
Det er en du i dugnad

Det er kanskje best at vi tar dette i prosaform også:

Borettslaget har nå plassert ut snøskuffer i alle inngangspartier, i nærheten av inngangsdøra. De er merket med husnummer. Skuffene skal alltid settes tilbake på innsiden ved døren når de er benyttet.

Selv om vi betaler for vintertjenester hos Vaktmester Andersen, så vet vi jo at det kan ta noe tid før de er på plass, og i mellomtiden er det veldig fint om beboerne tar i et tak og rydder en gangsti ut fra døren og eventuelt fjerner snøfonner som har bygget seg opp ved inngangsdøra. Det er en stor fordel at snøen ikke trampes ned, for da blir det issvuller når været slår om. Husk at ikke alle beboerne er like gode til bens, så innsats av en spreking vil settes pris på!

Ved garasjeporten finnes det en snøskuffe, men også strøsand og snøsmelt. Dersom det har snødd mye så vil både du og de andre som skal kjøre ut senere ha glede av at det har blitt fjernet snø som ligger i oppkjøringen. Dersom det er mye is er det fint om du strør med grus og snøsmelt (så lenge det er varmere enn 10 minusgrader) i samme slengen. På den måten kan vi unngå at noen kjører seg fast i oppkjøringen og ingen kommer seg ut og inn av garasjen, slik som det skjedde forrige vinter.

Om alle bidrar med litt dugnad utenom dugnadene, vil borettslaget oppleves mye bedre for alle beboere.

borettslaget trenger din innsats

bilde av oppkjøring i garasje med mye snø

Rydding i fellesarealer

Savner du en gjenstand som ble borte fra fellesarealene? Eller kanskje du står du i fare for å snart savne noe?

Styret har gått en runde i alle fellesarealer og dokumentert tilstanden. Det var stort sett ganske ryddig de fleste steder denne gangen, og det er jo bra. Noen sykkelboder er overfylte, og som vi skrev i beboerbrevet kan det være nødvendig å innføre et kvotesystem.

Husk at absolutt alle ting som settes i fellesarealer skal være permanent og tydelig merket med enten leilighetsnummer eller navn. Dersom dette ikke følges vil det bli fjernet når vi rydder under dugnaden. Gjenstander som kan ha verdi blir stort sett mellomlagret i berederrommene inntil eierne kontakter styret. Det som ser ut som søppel blir hevet rett i containeren. Som det kommer frem av husordensreglene så tar ikke borettslaget noe som helst ansvar for gjenstander lagret i strid mot husordensreglene på fellesarealene, så det nytter ikke å be om erstatning.

Les også dugnadsinnkallingen.

 

M234: Badebasseng er ikke noe som skal lagres under trappen.

M234: Savner du akebrett eller snowboard? Disse ble ryddet under vårdugnaden, og kastes på neste vårdugnad. Bruk bodene for lagring av slikt. Ikke sykkelboder og fellesarealer.

M240: Kjenner du denne sykkelen? Den ble ryddet på forrige ryddeaksjon. Kontakt styret om du vil ha den tilbake

M242: Trådkurvstativer hensatt i gang vil bli kastet på dugnaden

M242: Kjelleren er brukt som lagringsplass. Alt skal vekk på dugnaden. Bruk bodene til lagring.

M242: Kjelleren er brukt som lagringsplass. Alt skal vekk på dugnaden. Bruk bodene til lagring.

M242: Kjelleren er brukt som lagringsplass. Alt skal vekk på dugnaden. Bruk bodene til lagring.

Overfylt container onsdag kveld

Containeren skal ikke være overfylt slik som her. Vi risikerer at den ikke blir hentet om det er for mye avfall. Ingen må fylle mer i containeren nå. Den vil bli tømt i morgen, torsdag morgen, slik at beboere kan kaste resten av avfallet sitt. Containeren som settes ut fredag skal KUN brukes til dugnad.

overfylt container

Overfylt container

Høstdugnad lørdag 13. oktober 11-15

Rake

Badebakken Borettslag ønsker små og store velkommen til årets høstdugnad lørdag 13. oktober fra klokken 11. Kom for to eller tre eller fire timer etter som du har anledning. Vi regner med å avslutte ca. klokken 15. Vi skal stelle i stand bakgården for vinteren og rydde ute og inne i fellesarealene. Det blir noe å spise og drikke til arbeidsfolket.

Ta kontakt med grøntkomiteen om du har lyst til å bidra og bestemme litt over hvordan vi skal ha det ute.

Vi minner om at alt som står på fellesarealene inne og ute skal være merket med andelsnummer eller navn og at gjenstander som ikke er merket vil bli fjernet.  

0000259 container-10m3 280

ikke i container ragn sells

Det vil settes ut container noen dager før dugnaden, og denne kan benyttes av beboere fram til torsdag kveld for privat avfall. Etter det er det forbudt å hive noe i containeren til etter at dugnaden er over. Containeren skal ikke fylles over kanten.

Det må ikke kaste spesialavfall som f.eks tomme gassbokser, bildekk og malingrester. Det medfører bøter for borettslaget. Slikt leveres til miljøstasjonen oppe på Shell eller kjøres til Haraldrud gjenbruksstasjon. I tillegg vil det bli utplassert to EL-bur til elektrisk avfall. Merk at lysstoffrør og sparepærer leveres på Meny, ikke i EL-bur! Containeren som kommer fredag skal kun benyttes til dugnad. Etter dugnaden kan beboere også kaste avfall i denne, dersom det er ledig plass. Containeren skal ikke fylles over kanten.

Vi anbefaler at beboerne i størst mulig grad bruker finn.no eller lignende og selger eller gir bort gjenstander som ikke er ødelagt. Man kan også gi bort ting på borettslagets facebookgruppe.

Short version in English: Badebakken Borettslag arranges a communal cleanup twice a year, and the next one is scheduled for Saturday October 13th between 11 am and 3 pm. This is a nice occasion to get acquainted with your neighbours! Stay as long as you like! Something to eat will be served near the end of the day. Please label anything you place in communal areas inside and outside with your name or apartment number, all non-marked items will be removed.  There will be containers placed outside where you can throw away larger items of waste until Thursday evening, but please do not throw hazardous materials or rubber tyres. Those must be disposed of at e.g. Haraldrud Gjenbruksstasjon and the Shell gas station nearby. The container arriving on Friday is for the cleanup and will be closed for general use.

 

Garasjenyheter

Først en nyhet som bare gjelder andelseiere som eier garasjeplass: Styret har etter oppdrag fra forrige generalforsamling inngått avtale med Smartly AS om utbygging av ladepunkter i garasje. All administrasjon vil være mellom den enkelte andelseier og Smartly AS. I dag har vi distribuert et skriv fra Smartly som også kan leses her: garasje_lading_bestillingsskjema.pdf

FRIST: Fredag 14. september kl. 16

Samtidig ønsker styret å offentliggjøre et nytt elektronisk skjema der man kan registrere ønske om å kjøpe/selge/leie/leie ut garasjeplass, samt registrere utleie av garasjeplass. Dere får tilgang til skjemaet nederst på bestillingssiden.