Desember-nytt

Fellesrommet brukes under rørprosjektet, og det er umulig for styret å sørge for at det er rent der på dager det er utleie. Styret har derfor vedtatt at fellesrommet leies ut til kroner 0,- men man må regne med å måtte vaske seg inn og ut igjen. Dette gjelder så lenge fellesrommet er i bruk under VVS-prosjektet. Når prosjektet er over vil styret bestille rengjøring av hele fellesarealet.

Det har vært vanninntrengning i kjelleren i Maridalsveien 232. Det var et tett avløpsrør som førte til at kloakken rant ut på gulvet i kjelleren. Vi minner om at alle gjenstander som ikke tåler vann må lagres minst en pallehøyde opp fra gulvet i kjelleren. Det er også viktig at det aldri går noe ned i toalettet som ikke er toalettpapir eller kommer fra kroppen.

Balkongprosjektet i M242 begynner å nærme seg slutten, og det betyr at det forhåpentligvis blir noe mindre trykk av varebiler inn på området vårt om dagen, i det minste frem til man begynner å jobbe i leilighetene over nyttår.

Styret er forstår mange av beboerne synes det er trasig med biler som står overalt, og støy etc. Belastningen blir ekstra stor når det skjer mye på en gang, med utbygging i nabolaget, balkongprosjekt og rørprosjekt. Dette er dessverre noe vi må gjennom, alle sammen. Styret ber foreldre passe ekstra godt barna i perioden med mye kjøring i området.

Annet vedlikehold: Låsen i bommen er reparert. Den vil fundamenteres bedre til våren. Styret vet om flere tilfeller av problemer med takvinduer og takvindusrammer, samt lekkasjer fra vinterhager. Styret jobber med å få tak i kvalifiserte firmaer som sier seg villig til å fikse dette, men det har tatt veldig mye tid. Det er gode dager i de bransjene for tiden, virker det som.

Budsjettet for 2020 er vedtatt. Det må tas opp ett større lån i forbindelse med rørprosjektet, og finanskostnadene vil øke litt fra dagens nivå. Dagens nivå på felleskostnadene holdes frem til juli 2020.

Short summary in English:

  • The common area (fellesrommet) can be rented free of charge from now on until the pipe renewal project is done. You have to expect to clean before and after, though.
  • There has been water in the basement in Maridalsveien 232. The sewer pipe was clogged. The water had to be turned off until the pipe was un-clogged an hour later. Remember to always store stuff in the basement at least 4-5 inches above floor level. The toilets should never receive anything other than toilet paper and whatever waste bodies produce.
  • The balcony project in M242 is soon finished.
  • The board knows several people are frustrated with the impact of all the projects on our property and also around us. We can only ask you to be patient and be extra vigilant with your children, due to the increased traffic.
  • Other maintenance: The barrier gate close to the garage has been repaired so that the lock now works again.
  • The budget for 2020 has been approved by the board. There will be no increase in monthly fees until next summer (July 2020).

 

Julegrantenning og annet nytt

Det vil bli julegrantenning søndag 1. desember klokken 17.30. Små og store vil få saft og pepperkaker. Det er meldt kaldt og klart vær!

Fellesrommet brukes under rørprosjektet, og det er umulig for styret å sørge for at det er rent der på dager det er utleie. Styret har derfor vedtatt at fellesrommet leies ut til kroner 0,- men man må regne med å måtte vaske seg inn og ut igjen. Dette gjelder så lenge fellesrommet er i bruk under VVS-prosjektet. Når prosjektet er over vil styret bestille rengjøring av hele fellesarealet.

Det har vært vanninntrengning i kjelleren i Maridalsveien 232. Det var et tett avløpsrør som førte til at kloakken rant ut på gulvet i kjelleren. Vi minner om at alle gjenstander som ikke tåler vann må lagres minst en pallehøyde opp fra gulvet i kjelleren. Det er også viktig at det aldri går noe ned i toalettet som ikke er toalettpapir eller kommer fra kroppen.

Balkongprosjektet i M242 begynner å nærme seg slutten, og det betyr at det forhåpentligvis blir noe mindre trykk av varebiler inn på området vårt om dagen, i det minste frem til man begynner å jobbe i leilighetene over nyttår.

Styret er forstår mange av beboerne synes det er trasig med biler som står overalt, og støy etc. Belastningen blir ekstra stor når det skjer mye på en gang, med utbygging i nabolaget, balkongprosjekt og rørprosjekt. Dette er dessverre noe vi må gjennom, alle sammen. Styret ber foreldre passe ekstra godt barna i perioden med mye kjøring i området.

Annet vedlikehold: Låsen i bommen er reparert. Den vil fundamenteres bedre til våren. Styret vet om flere tilfeller av problemer med takvinduer og takvindusrammer, samt lekkasjer fra vinterhager. Styret jobber med å få tak i kvalifiserte firmaer som sier seg villig til å fikse dette, men det har tatt veldig mye tid. Det er gode dager i de bransjene for tiden, virker det som.

Budsjettet for 2020 er vedtatt. Det må tas opp ett større lån i forbindelse med rørprosjektet, og finanskostnadene vil øke litt fra dagens nivå. Dagens nivå på felleskostnadene holdes frem til juli 2020.

Short summary in English:

  • There will be a yule tree lighting event on Sunday December 1st at 5:30 PM.
  • The common area (fellesrommet) can be rented free of charge from now on until the pipe renewal project is done. You have to expect to clean before and after, though.
  • There has been water in the basement in Maridalsveien 232. The sewer pipe was clogged. The water had to be turned off until the pipe was un-clogged an hour later. Remember to always store stuff in the basement at least 4-5 inches above floor level. The toilets should never receive anything other than toilet paper and whatever waste bodies produce.
  • The balcony project in M242 is soon finished.
  • The board knows several people are frustrated with the impact of all the projects on our property and also around us. We can only ask you to be patient and be extra vigilant with your children, due to the increased traffic.
  • Other maintenance: The barrier gate close to the garage has been repaired so that the lock now works again.
  • The budget for 2020 has been approved by the board. There will be no increase in monthly fees until next summer (July 2020).

 

Oppdatering på rørprosjekt 25.10

Det er laget en prosjektside for å samle informasjon vedrørende rørprosjektet. Der finner dere blant annet beboermappe fra Trygg VVS i elektronisk format, som alle beboere og andelseiere må sette seg inn i. Presentasjoner fra møtet er også tilgjengelig på denne siden.

Trygg VVS melder at borearbeider i kjeller vil starte opp rundt månedsskiftet, tidligst sent i neste uke. Det er bedre med for mye tildekking enn for lite, ta vare på tingene i kjelleren. De som har boder som blir direkte berørt vil bli kontaktet av Michael i Trygg VVS.

For de som skal pusse opp badet og er uten toalett og dusj i lengre perioder, har Trygg VVS og styret blitt enige om at det vil innredes fasiliteter for dette på handicaptoalettet i fellesrommet i 242 mens prosjektet pågår. For de som har små barn og velger å være hjemme så finnes det muligheter for å bruke portabelt toalett. Snakk med Trygg VVS ved førbefaring og eventuelt bestillingsmøte.

 

 

(mer…)

Tidsplan for utskifting av vannrør

Vi har fått en plan fra prosjektleder hos Trygg VVS som viser alle viktige datoer i rørprosjektet for den enkelte andelsleilighet. Det er viktig at alle setter seg inn i denne.

VIKTIGE DATOER FOR BADEBAKKEN BORETTSLAG

FORKLARINGER OG INFORMASJON TIL VIKTIGE DATOER FOR BADEBAKKEN BORETTSLAG

Førbefaring: Vi starter kl 0800, og holder på til vi er ferdige. Beboere som skal videre på jobb oppfordres til å møte nede ved inngangsdør kl 0800. Vi lager da en liste på hvilke leiligheter som taes først, regn med ca 20 min pr leilighet på førbefaring. e-post: johan@tryggvvs.no

Bestillingsfristen: Beboer leverer bestilling merket «bestilling» til tina@tryggvvs.no sensest dato for bestillingsfrist. Hvis du ønsker bestille nytt bad så avtales dette på førbefaring og vi avtaler et bestillingsmøte.

Låsbytte: Mellom kl. 08.00-09.00. Låsesylinder i døren skiftes og beboer må være tilstede eventuelt levere nøkler på forhånd til Michael på tlf 46218073

Tildekking: Det leggges beskyttelsespapp på gulv. Beboer trenger ikke å være tilstede

Vasking: Badet skal etter planen være ferdig, og det blir gjennomført en byggvask i leilighetene mellom kl. 08.00-17.00. badet kan taes i bruk!

Ferdigbefaring: Vi starter kl 0800 og holder på til vi er ferdige Representant fra Trygg VVS, Obos og eier av leilighet møtes for ferdigbefaring av bad. For de som skal videre på jobb, eller er avhengig av at befaringen gås tidlig oppfordres det til å møte ved inngangen kl 0800, det vil da være mulig å avtale rekkefølge, regn med ca 20 min pr leilighet ved ferdigbefaring. e-post: johan@tryggvvs.no

Lås tilbake: Låsesylinder i dør skiftes tilbake. Mellom kl. 08.30-09.30. Beboer må være hjemme. Kontaktperson er Michael på tlf 46218073

Last ned som PDF-fil

Styrets kommentar: For de som har elektroniske dørlåser (f.eks. Yale Doorman) og kan lage midlertidige koder og dele disse med prosjektet vil det mest sannsynlig være unødvendig med låsbytte.

Informasjonsmøte – utskifting av vannrør

Tid: Tirsdag 22. oktober 2019 kl.18.00
Sted: Fellesrommet i Maridalsveien 242

Velkommen til informasjonsmøte om rehabilitering av vannrør i alle leiligheter. Det vil bli gitt viktig informasjon om hvilke arbeider som skal utføres i din leilighet, samt fremdriftsplan for hver enkelt leilighet og oppgang.

ALLE ANDELSEIERE OPPFORDRES PÅ DET STERKESTE TIL Å MØTE

Vi forventer dermed stort oppmøte, så fint om hver andelseier stiller med kun én person. Sørg for å ha en stedfortreder om det ikke er mulig å stille selv. Leietakere er også velkommen.

Med vennlig hilsen,
Trygg VVS AS, OBOS Prosjekt AS og styret i Badebakken borettslag

PS: Registrér deg for mottakelse av elektronisk informasjon og husk å oppdatere telefonnummer og epostadresse om disse har endret seg.

 

Last ned innkalling som pdf-fil her

Grevlingene våre skal omplasseres

bilde av en grevling

Europeisk grevling. (Foto: BadgerHero CC BY-SA 3.0, fra wikipedia)

Styret har engasjert et skadedyrfirma for å fjerne grevlingene ved Maridalsveien 232 og lekeplassen. De har satt ut et bur og et viltkamera. Det er viktig at dette får stå i fred. Vi oppfordrer derfor foreldre til å passe på at barna ikke rører det. Det er også viktig at en fanget grevling ikke blir stresset. Buret blir sjekket jevnlig, og grevlingene vil bli kjørt bort. Dersom noen observerer fanget grevling på dagtid, send gjerne melding til styret på 93019202.